Análisis sobre regulación, pricing, fiscalidad y mercado del alquiler vacacional en España. Para propietarios y gestoras que toman decisiones con datos.
Guía para gestoras con 5-50 propiedades: 6 criterios objetivos para elegir un PMS solvente, tabla comparativa y qué exige la normativa SES en España.
La doble reserva en Airbnb y Booking.com tiene una causa técnica precisa: el retraso de sincronización de calendarios. Aprende a eliminarla paso a paso.
Compara el coste real de un channel manager con comisión vs cuota fija. Cálculo detallado para gestoras de 5, 10 y 20 propiedades con precios verificables.
Guía práctica con ejemplos reales para responder reseñas negativas en Airbnb y Booking y convertirlas en argumentos de venta para futuros huéspedes.
Qué diferencia hay entre un channel manager integrado y uno externo, por qué los sync delays producen overbooking en Airbnb y Booking, y cómo elegirlo bien.
Impera Host automatiza el registro de viajeros en SES Hospedajes en cada check-in: formulario pre-llegada, OCR DNI y envío SOAP al Ministerio. Cero intervención manual.
Cómo implementar check-in digital en tu cartera de alquileres vacacionales: acceso sin llave, verificación de identidad, SES.HOSPEDAJES y pasos para gestoras con 5-20 propiedades.
Cómo obtener el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) que todas las plataformas digitales (Booking, Airbnb, Vrbo, Holidu y demás) exigen desde julio 2025, qué dice el Real Decreto 1312/2024, y por qué no es lo mismo que tu licencia turística autonómica.
Cómo registrar viajeros en SES.HOSPEDAJES paso a paso, qué pasa si tu alojamiento está en Cataluña o País Vasco, los códigos de error que el sistema no explica bien y por qué un parte aparentemente aceptado puede acabar en sanción.
El Modelo 179 ya no está vigente desde 2024. Te explicamos qué es el Modelo 238, a quién obliga realmente y qué implica para ti como propietario de un alquiler turístico.
Cómo gestionar check-in y check-out en alquileres vacacionales: presencial vs automatizado, smart locks, SES.HOSPEDAJES y costes reales de implementación.
Comparativa real gestora vs autogestión en alquiler vacacional España: comisiones (18-25%), tiempo operativo, herramientas y cuándo merece la pena cada opción.
Cómo implementar pricing dinámico en alquiler vacacional Costa del Sol: variables clave, eventos locales, herramientas especializadas y cuánto sube el RevPAR.
Cómo decorar un apartamento vacacional para subir reservas y valoraciones: presupuesto típico, estilos que funcionan, mobiliario clave y amenities con mayor ROI.
Guía completa de impuestos del alquiler vacacional en España 2026: IRPF, IVA al 21%, tasa turística por CCAA, DAC7/Modelo 238 y obligaciones fiscales actualizadas.
Comparativa real Airbnb vs Booking vs Vrbo en 2026: comisiones exactas, mecánicas Genius/Preferred Partner, AirCover, perfil de huésped y estrategia multicanal.
Cómo obtener la licencia turística en Andalucía 2026 paso a paso. Requisitos actualizados al Decreto 31/2024, documentación, plazos reales y costes.
Rangos de ingresos típicos de un apartamento turístico en la Costa del Sol 2026 por zona: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Marbella, con desglose y costes operativos.
Análisis del mercado de alquiler vacacional en Málaga, Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola: datos, rendimiento por zona y tendencias 2026 tras Decreto 31/2024.
Guía práctica para propietarios: pricing dinámico, fotografía profesional, estrategia multicanal y gestión de reseñas para aumentar tus ingresos.
Todo lo que necesitas saber sobre la normativa VFT en Andalucía: registro, requisitos, obligaciones fiscales y regulación municipal en Costa del Sol.